Combien coûte la construction d’une maison ?

Le coût de construction d’une maison ne se compose pas uniquement du prix du terrain, du coût de la main-d’œuvre et des matériaux. D’autres frais sont à prévoir. Si vous envisagez de construire une maison, découvrez la liste des dépenses qui vous permettront d’avoir une maison fonctionnelle.

Le terrain à bâtir

Le prix du terrain représente généralement le un tiers du prix de la maison. Le coût du terrain dépend de sa situation géographique et aussi de la qualité du sol. Selon les chiffres émanant du ministère du Logement en 2011, le prix moyen d’un mètre carré était de 63€. En région parisienne, ce tarif s’élevait jusqu’à plus de 260€. Le prix du mètre carré en zone rurale était aux alentours de 44€ en 2011. Lorsque vous projetez des travaux de construction, vous devez déjà penser au style de votre maison. Vous devez songer à sa taille, qui dépendra du nombre de pièces que vous souhaitez, de la taille du salon que vous aimeriez aménager dans votre future maison, du volume de chaque pièce. Si vous rêvez d’une maison avec un immense jardin ou une piscine extérieure, vous devez donc acheter un grand terrain. Ceci pour dire que le choix du terrain doit être fait en fonction de vos besoins.

Le style de construction

Une entreprise générale du bâtiment Lille peut vous affirmer que le coût d’une maison dépend également du style de construction souhaité. Une maison sophistiquée coûtera bien sûr plus chère qu’une maison aux lignes simples. Bien entendu, une maison individuelle est également plus chère qu’une maison mitoyenne. Vous devez aussi prendre en considération le style de la toiture, qui peut influer largement sur le prix de la construction. Une maison à étage peut coûter plus cher qu’une maison plain-pied, mais pas forcément. Les matériaux peuvent aussi faire varier le prix du simple au double. Aujourd’hui, les gens s’orientent de plus en plus vers l’ossature bois pour faire des économies. Rien ne vous empêchera pourtant de porter le choix sur le béton si votre budget le permet. Il faut aussi tenir compte des évolutions technologiques que vous aimeriez bénéficier dans votre futur logement. Si vous voulez construire selon la norme RT 2012, vous devez donc choisir un système de chauffage de dernière génération qui garantit économie d’énergie et performances optimales.  

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Les finitions

Un expert opérant dans le bâtiment peut aussi vous dire que les finitions représentent un important pourcentage du coût de la construction. Effectivement, elle a raison car c’est la dernière étape de la construction qui donnera à la maison son véritable aspect. Les finitions comportent les travaux de peinture, la mise en place des revêtements de sol, le plafonnage, le chauffage, la plomberie et bien d’autres travaux essentiels pour rendre une maison fonctionnelle et habitable. Le choix des matériaux de finition peuvent aussi varier largement le prix. Outre les finitions, il faut également retenir les frais annexes comprenant les honoraires de l’architecte, la marge du constructeur, les frais de notaire, les frais d’assurance dommages-ouvrage, le coût travaux maçonnerie, les frais de raccordement aux réseaux d’électricité, de gaz, à l’égout, voirie…Pour avoir une estimation précise du coût de votre projet, faites appel à une entreprise générale du bâtiment Lille.